Luego de presentar un nuevo sistema digital para detectar construcciones no declaradas, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) llevó adelante un operativo de fiscalización catastral en Pinamar y Cariló. El resultado fue contundente: unas 200 viviendas y 25 edificios tributaban el Impuesto Inmobiliario como si fueran terrenos baldíos.
Según se informó oficialmente, el organismo detectó alrededor de 110.000 metros cuadrados de construcciones sin declarar, distribuidas en barrios abiertos, countries y conjuntos inmobiliarios de alto valor. Entre los casos relevados, se destacó el hallazgo de un edificio de nueve pisos ubicado en pleno centro de Pinamar que figuraba como baldío en el catastro provincial, pese a contar con departamentos, cocheras en subsuelo, locales comerciales y terraza.
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El operativo también permitió identificar irregularidades en conjuntos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. Desde ARBA señalaron que en la mayoría de los casos se repite una misma conducta: las construcciones se regularizan recién cuando se realizan controles presenciales, aun tratándose de desarrollos de alto valor económico.
Otro de los casos emblemáticos fue el de un edificio de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, que acumulaba unos 2.000 metros cuadrados sin declarar. De acuerdo con publicaciones inmobiliarias, el valor del metro cuadrado en este tipo de desarrollos supera en promedio los 2.500 dólares, lo que evidencia la elevada capacidad contributiva de los propietarios que omitieron declarar las mejoras edilicias.
Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, explicó que el foco del organismo está puesto en “combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica”. “No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes más tienen, aporten lo que corresponde”, afirmó.
Desde el organismo indicaron que estos operativos se enmarcan en una estrategia más amplia de fiscalización inteligente, que combina tecnología, análisis de datos y controles territoriales para actualizar el catastro y garantizar mayor equidad en el sistema tributario bonaerense.
